임대차 계약 AI 검토 (건당 ₩9,900)
PDF 계약서 업로드 시 한국 임대차보호법·상가임대차보호법 대조로 표준 대비 차이를 표시. 1건 ₩9,900 모바일 결제 한 번. 전세 사기 이후 자기 검토 수요를 잡는 진입점 SaaS.
한국 상가 임대차 분쟁이 연 5만 건 이상이다(대법원 사법연감 2024). 2023 전세 사기(빌라왕) 이후 '계약서 직접 검토' 수요가 급등했지만 변호사 상담 1회 비용이 ₩200,000-₩500,000이고 공인중개사는 계약서 법적 리스크 설명 의무가 없다. 소비자에겐 변호사와 ChatGPT 사이의 빈 칸이 존재한다.
전세 사기 이후 정부·언론에서 '계약서 직접 검토' 가이드를 반복적으로 노출했고, 표준임대차계약서 보급 정책도 진행 중이다. 다만 표준 계약서 자체가 일반인이 읽기 어려운 법률 용어로 작성돼 있어 '자기 검토'와 '실제 이해' 사이의 갭이 그대로 남아 있다.
건당 ₩9,900은 변호사 상담의 1/30 이하 가격이고 모바일 결제 한 번으로 끝난다. 변호사법 위반을 피하려면 '법적 위험합니다'(의견)가 아니라 '표준 계약 대비 이런 차이가 있습니다'(정보)로 포지셔닝해야 한다. 7일 안에 Next.js + Claude API + 토스페이먼츠로 MVP가 가능한 기술 난이도다.
가능성 4개 · 리스크 4개
가능성 신호
리스크 신호
기술·시장은 모두 GO 신호이지만 변호사법 그레이존(I:3 × P:2 = 6) 단일 리스크가 전체 하방의 33%를 차지한다. 가능성 25점·리스크 18점으로 25/(25+18) ≈ 58%. '정보 제공 도구'로 포지셔닝 유지하면 60% 후반까지 갈 수 있고, '의견 제공'으로 흘러가면 즉시 KILL 후보다.
선택률 13%
선택한 사람 (13명)
안 한 사람 (87명)
전환율 13은 가설이다. signalStrength 28·severity 4 가정으로 28/43 × 4/5 × 100 ≈ 52가 도출되지만 '지금 계약 임박' 타이밍 페르소나는 100명 중 15-20명이라는 구조 한계로 13명까지 하향 조정했다. 검증은 임대차 계약 직전 사용자 5명에게 실제 결제 의사 확인.
근거 자료출처 3개 · 인용 1개
출처 · 03
인용 · 01
출시 5개월 만에 변호사 5,700명 — 한국 전체 변호사 약 35,000명의 16%.— ZDNet Korea, 2026-02-18
계산식 보기
실현가능성 58% = 가능성 신호 4개를 (가능성 + 리스크) 총합으로 나눈 값.
페르소나 선택률 13% = 가상의 100명 사용자 시뮬레이션 결과.